提前还贷的罚款规定

2016-10-26 18:17 人阅读 来源:

房屋贷款是很多人都会选择的,银行不喜欢提前还款,因为这会让银行利益受损,那提前还贷的罚款规定是怎么样的呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

银行作为契约的一方有权利和义务,借款人也一样,在这一层面上,银行和借款人是对等的。从借款人来讲,按期归还贷款是借款人的义务;从银行来讲,按期收回贷款是银行的权利。借款人提前归还贷款,从法律上讲是一种违约行为,因为借款合同上并没有注明借款人可以提前还贷。 所以银行要想贷款人收取罚款。但是,这也要看合同的具体约定,有些银行是不用交罚款的,比如上海浦发银行。

按照合同法,贷款人需要执行

尽管说提前还款罚金在银行业内并非新鲜事,不少地区都有,而且每家支行的政策可能都不一样。违约金比例也有别,有的银行表示将按照贷款合同来执行,有的银行则将对提前还款的金额按比例收取违约金,还有的银行按提前还款额度1-3个月的利息收取。

对此,浙江省银监局的相关负责人表示提前还款是否应该收取罚金,主管部门并没有细致的规定,由商业银行自行决定操作。但是一定要跟贷款者讲清楚,在贷款合同中约定好提前还款贷款者需要支付的违约金比例等。

浙江某资深律师认为,双方在在合同中明确了提前还款罚款的约定,且银行通过一定方式告知客户,那么对双方就都有约束力,需要执行。因为提前还款银行的预期收益会受到损害,所以提前还款也是能够理解的,尤其是借款人已经认可签字的情况下。

不过,律师提醒,关于违约金的高低,司法机构是有裁量权,并非是银行一锤定音的。

部分银行关于提前还款的规定如下

招行:贷款还未满1年要提前还款的,违约金要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。

建行:贷款未满1年要提前还款的,要收取提前还款额的3%;一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。

农行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

工商银行:贷款还未满1年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。

中行:贷款还未满1年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金, 贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。

交行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。

广发:贷款还未满1年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金。



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